REHABILITACION SOSTENIBLE

Este es el estado a día de hoy de la cubierta de la corrala de 1878 para la cual estamos elaborando el proyecto de rehabilitación. Se trata un engendro de diferentes épocas con teja árabe curva,  fibrocemento y tablero de rasilla, que sustituyó la tabla de ripia original probablemente en los 60 por el tipo de ladrillo, uno al que se conoce como “galleta” y que no se utiliza desde hace años y  menos para este uso.

La estructura de par e hilera se conserva bien y utilizaremos materiales lo mas parecidos a los originales, algo que exige la CPPHAN, al tratarse de un edificio protegido por Patrimonio, y que es la filosofía de este estudio. Lo iremos contando puntualmente aquí.

Este es un ejemplo de  solución completamente desproporcionada y que ejemplifica el concepto de rehabilitación erróneo que se sigue manteniendo de manera generalizada.

Se trata de una cubierta de teja árabe  en un edificio del centro de Madrid de principios del siglo XX. Estas cubiertas realizadas con piezas cerámicas móviles permiten la ventilación y la transpiración, consiguiendo la estanqueidad a través de la pendiente y la conducción del agua por sus canales. Sencillo,  funcional, ecológico, bioclimático, tradicional y estético. Cualquier cosa.

Pues bien, ante un posible gotera, producida por el pisoteo inconsciente de un antenista o de las subcontratas que colocan la instalación de gas, alguien (la comunidad, la contrata o el técnico)  ha decidido impermeabilizar todo el tejado con clorocaucho, un producto sintético con base de resina de caucho tratada quimicamente con cloro, lo que además de hacerle perder todas las propiedades bioclimáticas le va a producir condensaciones y convierte  en un futuro residuo tóxico lo que antes era bioconstrucción. 

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Mostramos en esta foto el perfil o skyline de Madrid  siguiendo la serie de tejados a los que tenemos el lujo de acceder para realizar nuestro trabajo de rehabilitación.

Está tomada desde la parte alta de Lavapiés y podemos reconocer de derecha a izquierda las iglesias de Santa Cruz, San Fernando y San Lorenzo, y sobre las cruces de sus cúpulas; las antenas de televisión y sobre estas, al fondo, las grúas de las constructoras.

Que cada uno saque sus conclusiones.