REHABILITACION SOSTENIBLE

En 1977  Fernando Chueca Goitia publica “La destrucción del legado urbanístico español”, un libro de cuyo primer capítulo de título visionario  (La hecatombe del urbanismo actual), extraigo el siguiente  texto:

Tendremos, pues , que cambiar el criterio y no destruir la ciudad para salvar al automóvil sino destruir el automóvil para salvar la ciudad. Yo, señores, estoy de esta parte y creo que algún día las futuras exigencias me darán la razón y se establecerán leyes muy severas para el uso de los automóviles en las ciudades, pues de no ser así, las ciudades caerán en atroz decadencia y la salud de sus habitantes peligrará muy seriamente, falta de aire puro que respirar.

Treinta y dos años después, esa atroz decadencia, en centros históricos como el de Málaga, parece extenderse a niveles que a Don Fernando le recordarían a la postguerra en la que le tocó trabajar, salvando del derrumbe parte del patrimonio de Madrid.

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Guillermo Cruz y Santiago Cirugeda presentan este documental sobre la evolución del mercado inmobiliario en España desde los años 70.

Un magnífico documento y un ejercicio de memoria, contado en primera persona, sobre la insostenible vorágine especulativa y edificatoria de los últimos años que cuenta con  testimonios  reales, así como con la visión de expertos en la materia desde campos como la filosofía, la arquitectura, la economía o la sociología.

Por ahora, como adelanto,  el trailer.

En rehabilitación en Madrid el ataque por termitas en estructura de madera en muros de entramado es menos habitual y mas grave que el de la carcoma o los hongos. 

La termita busca la  humedad para atacar a la madera pero este factor no es determinante y puede extenderse por todo el entramado sin que se aprecien humedades significativas.

Para hacernos una idea, en el vídeo podemos ver lo que ha quedado del entramado; carrera, zapata y pie derecho, a la altura de la planta tercera, cuando el nido estará seguro en el subsuelo. En este caso probablemente el termitero se localice en el patio del colegio contiguo que  tiene zonas en total abandono, con incluso un cañaberal  cerrado con un muro, quedando una especie de tierra de nadie perfecta para que proliferen todo tipo de plagas que se alimentan de las casas de los vecinos.

Esta serie de factores  hace poco recomendable la sustitución del entramado por madera sana, siendo mas apropiado el uso de perfiles de acero laminado como solución.

Este trampantojo postmoderno estaba dibujado a carboncillo en un muro medianero de la calle Fuencarral en el verano de 2006 aprovechando el  vacío del solar contiguo.

 Creamos una nueva categoría para este tipo de actuaciones urbanas en solares.

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