REHABILITACION SOSTENIBLE

En este vídeo podemos ver otra solución económica que evita demoler un forjado cuando las viguetas de madera no están demasiado afectas por la carcoma. Esta solución consiste en reforzar las cabezas de las maderas mediante perfiles de acero UPN  que  apoyan sobradamente en la durmiente (carrera) y están sujetos por tirafondos cada una de las viguetas.

En la rehabilitación de forjados de madera en edificios centenarios no siempre es viable la sustitución de un forjado deteriorado, ya sea por motivos económicos, porque no se tenga acceso a la vivienda superior o simplemente porque el daño estructural no sea muy grave.

En este detalle donde se describe la subestructura  de refuerzo se ha incluido una lámina metálica perforada reforzada con perfiles en T que sujeta el entrevigado y evita posibles desprendimientos.

Los IPN en este caso  se sueldan a la carrera,  que   ha sido sustituida por una HEB dado su mal estado, siempre teniendo en cuenta no hacer empotramientos en los encuentros que restarían flexibilidad a la estructura de entramado del edificio. En caso de que la carrera (durmiente) fuese la original de madera se apoyará sobre ésta un angular de acero, fijado con unos tirafondos, al que irán soldadas al viguetas.

Se ha descubierto el resto de la estructura del muro de entramado en la zona afectada, encontrando que tanto las zapatas como dos  pies derechos de madera han sido atacados por pudrición a causa de la humedad y han de sustituirse. Se puede ver en el vídeo como el pie derecho ya ha sido retacado en otra actuación anterior.

Cuando se sustituye un forjado en una rehabilitación los tabiques que apoyan sobre él se mantienen sujetos por una linea de puntales. Al no sustituirlos se ahorra mucho en volumen de obra, de tiempo  y de dinero.  Estos aspectos, importantes en siempre, son especialmente sensibles en el caso de esta corrala, ya que se trata de una obra no prevista, con vecinos desplazados temporalmente y en un edificio que no recibe ayudas públicas al considerarse que tiene “infravivienda generalizada”.

Después del apuntalamiento y siempre previo presupuesto aprobado  por la comunidad de vecinos, procedemos a la limpieza y desescombro de la zona con la estructura podrida para poder valorar la magnitud de los daños causados por las humedades. 

En este caso acabamos de descubrir la durmiente (carrera) y también se encuentra afectada, de modo que sustituiremos la parte que ha perdido la capacidad portante por un perfil laminado HEB sobre el que apoyaremos las viguetas del nuevo forjado.
En este vídeo se puede ver como parte de las instalaciones del baño aún era de plomo.

Es importante tener en cuenta detalles como la protección de los suelos,  los muebles  y las carpinterías. Una moqueta reutilizada de IFEMA y una lámina de plástico sujeta con cinta de embalar es suficiente y evita además la acumulación de polvo que puede resulta insalubre.

El “Hueco por macizo” es un tipo de forjado donde la separación entre vigas es igual al ancho de las estas.

Es uno de los  habituales  en las construcciones tradicionales del centro de Madrid, donde se  solía utilizar yeso y cascotes o mortero  para rellenar el espacio entre viguetas, enrollando previamente los maderos con tomiza, una cuerda de esparto que permite el agarre del entrevigado.